Cómo COMPRAR una CASA en Estados Unidos 🇺🇸 (REQUISITOS y PASOS a SEGUIR) GUÍA COMPLETA

Comprar una casa en Estados Unidos puede ser un proceso desafiante para cualquier comprador, especialmente para aquellos que no tienen experiencia en el mercado inmobiliario en este país. Si está buscando comprar una casa en los Estados Unidos, aquí encontrará una guía completa que lo ayudará a navegar por el proceso de compra y conocer los requisitos y pasos a seguir.

Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos

1. Documentación: antes de poder comprar una casa en Estados Unidos, es importante obtener ciertos documentos necesarios para realizar transacciones financieras en EE. UU. Esto incluye un número de identificación fiscal individual (ITIN) y un pasaporte o una visa válidos.

2. Pago inicial: para comprar una casa en EE. UU. a menudo requerirá un pago inicial, que es generalmente un porcentaje del precio de compra de la propiedad. Si bien los porcentajes varían según el prestamista y el programa de préstamo, en general se espera que el pago inicial sea al menos del 3 al 20 por ciento.

3. Historial crediticio: tener un buen historial crediticio es importante al solicitar un préstamo hipotecario en Estados Unidos. Esto determinará el monto que puedes tomar prestado y el interés que pagarás por el préstamo.

Pasos para comprar una casa en Estados Unidos

Paso 1: Contrata a un agente inmobiliario

Es importante contratar a un agente inmobiliario con experiencia y conocimiento del mercado local. El agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar una casa que se adapte a tus necesidades y tu presupuesto, y puede guiarlo a través del proceso de compra de una casa en Estados Unidos.

Paso 2: Obtén una preaprobación para una hipoteca

Antes de comenzar a buscar una casa, es importante obtener una preaprobación para una hipoteca. Esto le dará una idea clara del monto que puedes tomar prestado y el interés que pagarás por el préstamo.

Paso 3: Busca una casa y haz una oferta

Una vez que haya encontrado una casa que se adapte a tus necesidades y presupuesto, podrás hacer una oferta por la misma. Tu agente inmobiliario puede ayudarte a redactar la oferta y presentarla al vendedor.

Paso 4: Inspecciona la propiedad

Después de que se acepte tu oferta, es importante realizar una inspección de la propiedad para asegurarte de que la casa esté en buenas condiciones y que no haya problemas estructurales o de plomería. Tu agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar un inspector de confianza.

Paso 5: Revisa los documentos de cierre

Una vez que se complete la inspección y se apruebe el préstamo hipotecario, es importante revisar los documentos de cierre con tu agente inmobiliario y un abogado. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa y los costos de cierre.

Paso 6: Cierra la transacción y toma posesión de la casa

El último paso es cerrar la transacción y tomar posesión de la casa. En este momento, se te pedirá que firmes todos los documentos de cierre y pagues los costos de cierre. Tras hacerlo, se transferirá la propiedad a tu nombre.

Comprar una casa en Estados Unidos puede ser un proceso complicado, pero con los requisitos y los pasos correctos, podrás navegar por el proceso de manera efectiva. Recuerda contratar a un agente inmobiliario, obtener una preaprobación para una hipoteca, hacer una oferta por la propiedad, inspeccionar la casa, revisar los documentos de cierre y finalmente cerrar la transacción y tomar posesión de la casa.